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　　九州酷游官方网站ღღღ✿◈。九州酷游app下载ღღღ✿◈。KU娛樂城ღღღ✿◈，「越秀·外滩樾」项目地块四至范围ღღღ✿◈， 东至ღღღ✿◈：梧州路ღღღ✿◈，隔壁是中皇广场ღღღ✿◈； 西至ღღღ✿◈：hk270B-02ღღღ✿◈，隔壁就是1933老场坊ღღღ✿◈； 南至ღღღ✿◈：周家嘴路 北至ღღღ✿◈：柘皋路ღღღ✿◈。

　　近两年虹口ღღღ✿◈、黄浦ღღღ✿◈、静安核心区风貌别墅相继面世ღღღ✿◈，是对上海整个住宅或者说整个豪宅市场的命运改写和价值颠覆ღღღ✿◈！

　　一方面ღღღ✿◈，风貌别墅的珍贵ღღღ✿◈，真谛不在于仿古ღღღ✿◈，而是将特定时期的特殊历史基因通过建筑形式留存ღღღ✿◈，转化成当代生活的诗意载体ღღღ✿◈。

　　另一方面ღღღ✿◈，目前我们能看到做的比较好的风貌别墅ღღღ✿◈，地段非富即贵ღღღ✿◈，在上海最新丝路传说私服酷游九州官网ღღღ✿◈，这种级别的豪宅本身具备传承意义ღღღ✿◈，拥有比普通豪宅更高的价值属性ღღღ✿◈。

　　其初始地块来源的成片二集以下旧里ღღღ✿◈，经历了百年时间更迭最新丝路传说私服ღღღ✿◈，才有了这几年的集中城市更新ღღღ✿◈，按计划今年年底前会全部完成ღღღ✿◈。

　　而且ღღღ✿◈，已知的市面上部分风貌地块ღღღ✿◈，也并非都是别墅ღღღ✿◈，还有相当一部分是商业ღღღ✿◈、保留建筑ღღღ✿◈、还有高层/洋房类产品ღღღ✿◈。

　　更可况ღღღ✿◈，在当下ღღღ✿◈，盘点整个上海所有已入市的风貌ღღღ✿◈，越秀·外滩樾作为以双拼&三拼为主的偏现代风的风貌别墅ღღღ✿◈，稀缺性稳稳排进前三ღღღ✿◈！

　　追溯上海石库门发展历史ღღღ✿◈，早期传统的石库门住宅蕴含了许多时代特征ღღღ✿◈，多样化的门头设计ღღღ✿◈、老虎窗ღღღ✿◈、山墙等建筑元素ღღღ✿◈，都是建筑美学的典范ღღღ✿◈。

　　但随着时代发展ღღღ✿◈，进阶版的风貌在传承的基础上革故鼎新ღღღ✿◈，动态衍生出了许多新的居住要求和审美需求ღღღ✿◈，而越秀·外滩樾对当下的这个变化其实是很敏锐的ღღღ✿◈。

　　例如ღღღ✿◈，在社区入户ღღღ✿◈，目前已经完美呈现出来的ღღღ✿◈，有强烈视觉冲击的立面大量的红砖ღღღ✿◈、红洞石及大面积的落地弧形玻璃搭配的相得益彰ღღღ✿◈，整个门头既有厚重的历史感ღღღ✿◈，又不失极简主义的现代美ღღღ✿◈。

　　又例如ღღღ✿◈，在“砖”这种材料的运用上ღღღ✿◈，越秀·外滩樾更是做到了极致最新丝路传说私服ღღღ✿◈！用了老砖ღღღ✿◈、陶砖ღღღ✿◈、釉面砖和御窑金砖四种砖ღღღ✿◈。

　　老砖是百年历史传承ღღღ✿◈、陶砖是技艺上的推陈出新ღღღ✿◈、釉面砖是现代美感与实用的碰撞酷游九州官网ღღღ✿◈、御窑金砖是定制的家族印记ღღღ✿◈！

　　在这样量级的项目上ღღღ✿◈，单个的用材或许算不上特殊ღღღ✿◈，但这样的历史厚重感再加上事无巨细的细节打磨ღღღ✿◈，意味着上海市中心终于出现真正具有传承意义的风貌别墅ღღღ✿◈！

　　根据规划细则ღღღ✿◈，这里将建设约480米高的上海北外滩中心ღღღ✿◈，未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群ღღღ✿◈，共同构筑起浦西最美天际线ღღღ✿◈，业态更为丰富ღღღ✿◈，产业结构也更为稳健ღღღ✿◈。

　　而且ღღღ✿◈，与陆家嘴ღღღ✿◈、外滩相比ღღღ✿◈，北外滩的建造速度更快ღღღ✿◈，部分地标建筑已经屹立江边ღღღ✿◈，成为上海新的天际线ღღღ✿◈，世界级会客厅已然初显峥嵘ღღღ✿◈！

　　从早期的万国领事馆ღღღ✿◈、到国内文豪学者的聚居地ღღღ✿◈、北外滩承担了经济ღღღ✿◈、文化ღღღ✿◈、甚至军事交流职能ღღღ✿◈，这里曾是世界了解中国的窗口ღღღ✿◈，也是中国走向世界的开端ღღღ✿◈。

　　这就注定了ღღღ✿◈，越秀·外滩樾这种产品ღღღ✿◈，不止在上海特定核心区才有ღღღ✿◈，在全国更是不会ღღღ✿◈、也不可能复制出来ღღღ✿◈。

　　当然ღღღ✿◈，众所周知ღღღ✿◈，风貌别墅这类产品ღღღ✿◈，必须要完成一定程度的财富积累之后才可以实现ღღღ✿◈，这样的群体不止上海非常少ღღღ✿◈，放在全国也凤毛麟角ღღღ✿◈。

　　市面上目前的大多风貌别墅ღღღ✿◈，都有的通病ღღღ✿◈，越在核心位置ღღღ✿◈，地块越不规整ღღღ✿◈，窗墙比受限越多ღღღ✿◈，造出来的别墅普遍逼仄ღღღ✿◈。

　　越秀·外滩樾从拿地到建筑的设计建造ღღღ✿◈，从公共区域到内部空间ღღღ✿◈，都积极解决了传统风貌别墅存在的弊端ღღღ✿◈！

　　上海市中心寸土寸金这个概念不用笔者强调ღღღ✿◈，所以ღღღ✿◈，现在即便是几千万的豪宅项目ღღღ✿◈，只要位置好ღღღ✿◈，容易忽视会所或公共空间的营造ღღღ✿◈。

　　为了使我们在稀缺的地段营造稀缺的资源ღღღ✿◈，把生活的想象现实化ღღღ✿◈，越秀·外滩樾还在会所引“山水入园”ღღღ✿◈。在空间有限的情况下ღღღ✿◈，进行垂直空间的挖掘ღღღ✿◈，营造了坡道景观ღღღ✿◈、山水庭院和会所ღღღ✿◈。

　　再用不同的标高引自然光线入园ღღღ✿◈，不止提升了采光效果ღღღ✿◈，同时也让整个庭院景观更加垂直立体ღღღ✿◈，更好的放大了观赏效果ღღღ✿◈。

　　从笔者前面提到的第一重会客空间ღღღ✿◈、到第二重的艺术空间ღღღ✿◈，再到面积更大ღღღ✿◈，更加私密ღღღ✿◈，功能性更复合的第三重会所空间ღღღ✿◈，越秀·外滩樾的取材和对未来生活体验的思量都极为考究ღღღ✿◈。

　　第一重-堂前会客ღღღ✿◈，这里首先营造了满满的社区入户的仪式感ღღღ✿◈，通过红色陶砖与红洞石以及大面落地玻璃营造出了层次丰富的艺术立面ღღღ✿◈。营造业主在家庭空间以外进行接待交往的处所酷游九州官网ღღღ✿◈。

　　这个空间位于整个地下的b1层ღღღ✿◈，未来ღღღ✿◈，北区会作为艺术展览区酷游九州官网ღღღ✿◈，南区专业健身房ღღღ✿◈，兼具实用性和审美需求ღღღ✿◈。

　　特别是豪宅类社区ღღღ✿◈，一定会需要一个邻里交互和会友空间ღღღ✿◈，那艺术就会是比较好的一个载体ღღღ✿◈，可以更好的建立起链接ღღღ✿◈。

　　在约1000㎡的会所内ღღღ✿◈，包含泳池ღღღ✿◈、私宴ღღღ✿◈、休闲吧等功能区ღღღ✿◈，是打造给业主取悦自己的空间ღღღ✿◈，在这里可以享受足够的放松ღღღ✿◈，各个空间的穿透也保证了不同空间的一家人可以互动交流ღღღ✿◈。

　　造型别致的罗马浴场风格和我国宋代名画《溪山行旅图》在这里完美碰撞酷游九州官网ღღღ✿◈，再加上项目很巧思的在泳池上方做了天窗ღღღ✿◈，引进了自然光线ღღღ✿◈，呈现出非常独特的美感ღღღ✿◈。

　　而且ღღღ✿◈，这三重空间ღღღ✿◈，从接待应酬到家庭空间的延展ღღღ✿◈，都有物理区隔ღღღ✿◈，未来业主可以随心把控社交尺度ღღღ✿◈，仪式感和对生活的掌控都可以握在自己手里ღღღ✿◈！

　　项目傲立“一江一河”交汇处（直线KM）ღღღ✿◈，未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅ღღღ✿◈，出入之间ღღღ✿◈，相逢城市高阶未来ღღღ✿◈。

　　北外滩ღღღ✿◈，与外滩ღღღ✿◈、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”ღღღ✿◈。将以2座陆家嘴的商务体量规划ღღღ✿◈，新天地2.0生活圈打造ღღღ✿◈，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎ღღღ✿◈。

　　区域能级ღღღ✿◈：总开发面积约840万方ღღღ✿◈，40栋甲级写字楼城市地标ღღღ✿◈：480米浦西第一高楼ღღღ✿◈，19栋摩天大楼集群金融产业ღღღ✿◈：2100+家金融企业赋能ღღღ✿◈，资产管理规模超8万亿元最新丝路传说私服ღღღ✿◈，位居全市第一航运格局ღღღ✿◈：4500+家航运企业集聚（上港集团ღღღ✿◈、中远海运等）ღღღ✿◈，打造国际航运中心全球贸易ღღღ✿◈：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟ღღღ✿◈、银联商务等）新兴产业ღღღ✿◈：129家新增高新技术企业ღღღ✿◈，113家市区科技小巨人企业（数据来源ღღღ✿◈：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

　　（*交通路网示意图ღღღ✿◈，仅供参考ღღღ✿◈。本区位图仅用于本小区地理方位示意ღღღ✿◈，非实际地图ღღღ✿◈，相关信息并非按比例缩放ღღღ✿◈。）

　　（*商圈距离示意图ღღღ✿◈，仅供参考ღღღ✿◈。本区位图仅用于本小区地理方位示意ღღღ✿◈，非实际地图最新丝路传说私服ღღღ✿◈，相关信息并非按比例缩放ღღღ✿◈。）

　　中学ღღღ✿◈：约1.6公里内6所中学（直线所区重点ღღღ✿◈。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中）ღღღ✿◈，约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

　　2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达）ღღღ✿◈，四川北路公园ღღღ✿◈、和平公园ღღღ✿◈、鲁迅公园3大公园环伺ღღღ✿◈，于滨江和城市低密绿芯之间ღღღ✿◈，肇启当代诗意生活传序ღღღ✿◈。

　　程绍正韬ღღღ✿◈，建筑室内设计之东方主义集大成者ღღღ✿◈，致力于东方文化的坚守与创新ღღღ✿◈。他打破惯常的职业思维ღღღ✿◈，将生活方式化作一种哲学态度ღღღ✿◈，融入空间设计ღღღ✿◈，让设计不止于作品ღღღ✿◈。

　　李玮珉ღღღ✿◈，撑起中国豪宅设计半壁江山ღღღ✿◈，擅长为城市塑造文化符号建筑作品ღღღ✿◈。他的作品更多用极简的方式来表明态度ღღღ✿◈，崇尚简而高效的现代生活方式ღღღ✿◈。庄重的建筑语汇ღღღ✿◈，适时注入艺术ღღღ✿◈、自然与美学ღღღ✿◈，让空间充满想象力ღღღ✿◈。

　　复刻百年前的高端工艺元素ღღღ✿◈，让海派造诣世纪传承ღღღ✿◈。清砖立柱ღღღ✿◈、古典门头ღღღ✿◈、封闭门窗ღღღ✿◈、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译ღღღ✿◈，于历史和未来之间收藏百年上海ღღღ✿◈。

　　国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀地产ღღღ✿◈，中国第一代商品房缔造者ღღღ✿◈。41年越秀ღღღ✿◈，30城300+项目ღღღ✿◈，服务超100万业主ღღღ✿◈；2023年销售额行业排名12ღღღ✿◈，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企ღღღ✿◈。2024中国房企综合实力TOP9ღღღ✿◈。入席北外滩世界会客厅ღღღ✿◈，与上海共生长ღღღ✿◈。(数据来源:克而瑞地产研究发布榜单《2023年1-12月.中国房地产企业销售榜top200》)

　　越秀外滩樾项目位于内环内虹口北外滩核心位置ღღღ✿◈，占位“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心ღღღ✿◈。将以2座陆家嘴的商务体量规划ღღღ✿◈，打造新天地2.0生活圈ღღღ✿◈，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎ღღღ✿◈。北外滩总开发面积约840万方ღღღ✿◈，未来将聚焦资产管理酷游九州官网ღღღ✿◈、金融科技ღღღ✿◈、绿色航运等上游产业ღღღ✿◈，打造“运作全球的总部城”ღღღ✿◈。项目约1.5KM内拥享北外滩商圈ღღღ✿◈、外滩商圈ღღღ✿◈、陆家嘴商圈ღღღ✿◈，华贸奢侈品品牌之家ღღღ✿◈、白玉兰广场等潮奢集萃ღღღ✿◈，未来上海顶奢商业新地标ღღღ✿◈，举步间繁华尽拥ღღღ✿◈。

　　项目多轨交汇ღღღ✿◈，紧邻12号线站新天地ღღღ✿◈，项目靠近周家嘴路等城市主干道ღღღ✿◈，可快速衔接北横通道ღღღ✿◈，通达虹桥机场/虹桥火车站ღღღ✿◈；新建路隧道ღღღ✿◈，快速直达陆家嘴CBDღღღ✿◈；外滩隧道ღღღ✿◈，直达外滩金融商业街以及老码头ღღღ✿◈；三隧道环伺ღღღ✿◈，浦东浦西无缝切换ღღღ✿◈，轻松抵达全城核心商圈ღღღ✿◈。

　　越秀外滩樾由越秀地产和临港集团联合打造ღღღ✿◈，仅49套低密海派风貌院墅ღღღ✿◈，产品为双拼ღღღ✿◈、三拼院墅ღღღ✿◈，容积率1.3ღღღ✿◈，纯墅区无高层ღღღ✿◈。建筑风格采用海派经典元素ღღღ✿◈，现代奢石ღღღ✿◈，清水红砖ღღღ✿◈、岩石山墙ღღღ✿◈、古典门头等百年海派符号复刻ღღღ✿◈，融合海派文化与现代奢居的打造理念ღღღ✿◈。并规划约2500平“樾”心会所最新丝路传说私服ღღღ✿◈，涵盖恒温泳池ღღღ✿◈、健身房ღღღ✿◈、私宴厅等功能ღღღ✿◈，打造沉浸式山水庭院景观ღღღ✿◈。由越秀物业ღღღ✿◈，提供24小时管家服务ღღღ✿◈。

　　仅48套低密风貌别墅（双拼/三拼）ღღღ✿◈，地上3层ღღღ✿◈、地下2层ღღღ✿◈，层高3.2-3.9米ღღღ✿◈、地下挑空6.15米ღღღ✿◈，户户带30-80平私家庭院ღღღ✿◈、观景露台ღღღ✿◈。建面约238平ღღღ✿◈、305平ღღღ✿◈、318平酷游九州官网ღღღ✿◈、338平米ღღღ✿◈，售价19.5万/平ღღღ✿◈，总价4800-9000万